Sophie Martin est avocate de formation spécialisée en droit fiscal et gestionnaire de patrimoine indépendante. Diplômée du Master 2 Droit Fiscal de l'Université Panthéon-Assas, elle conseille les investisseurs immobiliers depuis plus de quatorze ans sur l'optimisation de leurs rendements locatifs. Elle consacre aujourd'hui son activité à la structuration de montages complexes incluant les SCI, les SCPI et le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP).
Sophie Martin possède un parcours académique brillant couronné par l'obtention du Master 2 Droit Fiscal de l'Université Panthéon-Assas et le Certificat d'Aptitude à la Profession d'Avocat (CAPA). Elle a fait ses premières armes au sein de prestigieux cabinets d'audit internationaux du Big Four, où elle conseillait une clientèle fortunée sur l'ingénierie patrimoniale. Forte de cette rigueur institutionnelle, elle a fondé son propre cabinet de gestion de patrimoine avec une spécialisation exclusive sur la classe d'actifs immobilière. Son expertise couvre un spectre très large allant de la défiscalisation via la loi Pinel, à l'imputation stratégique des déficits fonciers, en passant par les subtilités du régime micro-BIC ou réel. Elle décortique avec une précision chirurgicale les pièges de la division parcellaire, les risques redoutables de l'indemnité d'éviction en immobilier commercial et la fiscalité confiscatoire lors des reventes précoces. Sophie est également une fervente analyste du marché des SCPI européennes et du démembrement de propriété pour une transmission optimisée sans droits de succession. En prenant la plume, elle souhaite alerter les investisseurs particuliers sur les mirages des rendements bruts affichés par les promoteurs ou les agences peu scrupuleuses. Elle transmet des méthodologies financières pointues pour calculer la véritable rentabilité nette, en tenant compte de la vacance locative, de l'inflation et des charges d'entretien. Ses articles constituent de véritables boucliers juridiques et fiscaux pour sécuriser de bout en bout chaque étape d'une acquisition locative.