Philippe Mercier est conseiller en gestion de patrimoine immobilier avec 15 ans d'expérience, spécialisé dans l'optimisation fiscale et les stratégies d'investissement locatif. Il accompagne particuliers et investisseurs dans la structuration de projets immobiliers complexes, de l'acquisition au financement optimal.
Philippe Mercier a développé une expertise pointue dans l'optimisation des montages financiers immobiliers, avec une prédilection pour les dispositifs de défiscalisation et les investissements en SCPI. Son approche méthodologique se distingue par une analyse rigoureuse de la capacité d'emprunt et une étude comparative systématique des solutions de financement disponibles sur le marché. Il défend une philosophie pragmatique selon laquelle tout projet immobilier doit d'abord servir les objectifs patrimoniaux à long terme de l'investisseur, avant toute considération opportuniste. Philippe s'adresse principalement aux primo-accédants et aux investisseurs souhaitant constituer un patrimoine locatif rentable tout en maîtrisant leur fiscalité. Récemment, il a structuré un projet d'acquisition groupée pour cinq clients dans l'immobilier neuf, combinant PTZ, prêt classique et avantages fiscaux, permettant une économie moyenne de 23% sur le coût global de financement. Sa valeur ajoutée réside dans sa capacité à naviguer entre réglementation, ingénierie financière et sécurisation juridique, offrant ainsi une vision globale et sécurisée de chaque investissement. Il maîtrise également les enjeux liés à l'assurance emprunteur et aux garanties essentielles pour protéger ses clients contre les imprévus. Philippe considère que la réussite d'un projet immobilier repose sur trois piliers : une évaluation précise du risque, un financement adapté et une planification fiscale intelligente.