Arnaud Giraudon, fondateur du courtier conseil en assurances AcommeAssure, répond aux questions du magazine Le Revenu à propos de l’assurance de prêt. www.acommeassure.com/assurances/courtier-assurance/assurance-de-pret


Bonjour,

Je souhaiterais avoir des conseils pour un achat immobilier.
Si vous êtes passés par là et/ou que vous connaissez un bon site qui pourrait répondre à mes questions, merci de me laisser un message !!!

Les détails :
- Appartement des années 80, rien à refaire
- 1er achat, pour résidence principale
- prêt total souhaité : 60 000 à 70 000 €
- acheteur en CDI dans une entreprise qui participe au 1% logement

Le CIL propose des prêts à 1% :
– Combien peut-on emprunter au max ?
– Le taux d’endettement est-il limité ? A combien ?
– A combien reviennent les intérêts lorsqu’on prend en compte l’assurance ?

Les prêts bancaires :
– Quel taux d’intérêt est-il possible d’obtenir ?
– Quels sont les détails importants à mettre au point avec la banque ? (système d’assurance, d’hypothèque, etc.)

Auriez-vous des conseils ?
– Négocier intelligemment ?
– Prêt de la région ?
– Du département ?
– Autre ?

Merci par avance de tous vos bons conseils !!!



voila j’ai un mega probleme,je pense me situer dans la catégorie des cas athypique!

j’espere trouver des gens compétant dans le domaine sur ce forum pour m’aider car j’en ai vraiment besoin!

je vous explique mon probleme:je désire faire un achat immobilier(appartement ou maison) T3 avec 2 chambres.
ma concubine,car nous ne sommes ni fiancés,ni pacsés,a quelques dettes donc il est clair que je suis seul emprunteur.nous disposons tous les deux de revenus mensuels,mais les banques vont voir que mes revenus à moi,normal.je suis militaire,je touche environ 1200 euro par mois,plus des primes de terrain tous les 6 mois,plus les départ en opex.j’ai fait hier une premiere démarche dans une agence de prêt sans expliquer le cas de ma copine,juste en me mettant seul emprunteur,normal.ils m’ont sorti des mensualités de fou,sur 35ans et un taux à 5.60%;en gros:on peut rien pour vous!
j’avou que je suis découragé,ils m’ont sappé le moral!

le truc c’est que je voudrait savoir en matière d’assurance,ce à quoi j’ai droit,droit de succession etc

si vous avez des solutions à mon probleme je vous en remerci d’avance



Ils m’ont fait une proposition de prêt immobilier à un certain taux sous réserve de leur assurance et de leur garantie. Etant donné un risque agravé, leur garantie ne veut pas prendre en charge et j’ai droit, selon le dispositif AERAS, de prendre une délégation d’assurance sans que cela change les conditions.
Ont-ils le droit de changer d’avis et me faire une proposition avec un taux différent?

Merci de me donner des sources si possible.
Pour information, c’est eux qui n’arrivent pas à se mettre d’accord. Le changement d’assurance se fait selon le dispositif AERAS. Moi je n’ai rien changé et ça m’embête de devoir faire une hypothèque.




omposé de personnel qualifié et professionnel, notre groupe Cogeppa propose à ses clients une gestion courante, des crédits, tous types dassurances pour le particulier et le professionnel, ainsi que la proposition de vente ou achat de différentes www.cogeppa.com



Bonjour,

J’ai signé un compromis de vente pour l’achat d’une maison. Au cours d’une visite le 13 janvier 2009 avec une personne d’une socoiété pour établir un devis pour une chaudière et l’agent immobilier, nous avons découvert un dégât des eaux causé par l’éclatement d’une conduite dans la cuisine causé par le gel (au cours du mois de janvier). Il y avait pas moins de 5cm d’eau dans le rez-de-chaussée et 2 fois plus dans les sous-sols. La personne de la société avait coupé l’eau. L’inondation était telle que le professionnel n’avait pas ma possiblité de faire sa visite pour établir le devis. Une nouveau rendez-vous a été pris. J’ai demandé alors à l’agent si la maison était assurée et de faire le nécessaire pour faire venir un expert pour évaluer les dégâts. Sa réponse était que vu qu’il n’y a pas de tapisseries et que la maison n’était dans un très bon état, l’assurance ne risque pas de faire grand chose. Je lui ai dit que moi c’est voir l’état des murs et des plafond qui ont pris de l’eau. Ce qui rend les travaux impossibles pendant une certaine période. D’autant que nous ne savons même pas pendant combien de temps l’eau a coulé. Le lendemain nous y somme retournés moi et l’agent immobilier. J’ai pris des photos et l’agent s’était muni d’un balai pour évacuer l’eau. Au débout l’agent m’avait dit que la propriétaire ( qui rédie dans le sud) a été informée et lui a dit qu’il y a une assurance. Il m’a assuré que cette dernière allait envoyer un expert. Malgré plusieurs relances, aucun expert n’est passé. Fin Février, je suis retourné avec l’agent et un professionnel pour un autre devis. Ce dernier avait vite remarqué l’humidité et la mosisissure fraiche dans les murs et plafonds. L’agent, après avoir essayé de minimiser l’ampleur de l’inondation, m’avait dit que l’assurance étant domiciliée dans le sud ne voudrait pas envoyer d’expert et que si je le voudrait je pourrai faire venir moi-même. Presque 2 mois après aucune expertise n’a été faite. Suite à quoi j’ai déposé un courrier auprès du notaire dans lequel je lui ai dit que je me réserve le droitde renoncer à l’achat. La propriétaire m’avait alors appelé et m’a demandé un autre courrier dans lequel je lui signifie clairement que je renonce à l’achat pour qu’elle puisse remettre son bien en vente. Chose que j’ai faite. J’ai contacté le notaire pour savoir quand je peux récupérer mon séquestre, il m’a répondu qu’il attendent la réponse des vendeurs. J’ai contacté alors les vendeurs,, et là le ton n’est plus le même. Il veulent s’opposer à la restitution du dépôt. Ma question c’est de savoir quels sont les moyens dont je dispose pour récupérer. L’assistante du notaire (que nous avons informée de l’inondation dès le départ, nous avait alors dit que c’est de notre droit de renoncer s’il y a dégât des eaux) m’a dit que la vente est gelée et le sera tant que nous nous mettons pas d’accord avec les vendeurs.
Le professionnel qui était présent lorsqu’a été découvert l’inondation est prêt à signer un papier sur l’ampleur de l’inondation.

Je vous remercie pour votre réponse.




Deux arrêts de Cour de Cassation sont commentés dans cette vidéo, concernant les bénéficiaires d’assurance vie et les héritiers. 23/02/2011 – Jean-Jacques BRANCHE Directeur des partenariats clientèle privée – Claire LIONEL-MARIE Juriste HSBC Assurances – Pierre-Christian IMBERT Directeur juridique HSBC Assurances www.gestiondepatrimoine.com

Bonjour, j’ai signé le compromis de vente par le biais d’une agence , le délais de rétractation est largement dépassé, l’agence m’appelle pour me dire que l’assurance du prêt ne veut pas suivre les acheteurs dans leur projet.
Contre qui me retourner? l’agence ou les acheteurs est en quoi aurai-je à m’en tenir? Merci
P.S : Nous devions conclure devant notaire le 15 juillet. Merci




Deux thématiques dans cette vidéo : La fiscalité applicable sur le rachat partiel d’un contrat d’assurance vie et le projet de réforme de la fiscalité du patrimoine 20/05/2011 – Jean-Jacques BRANCHE Directeur des partenariats clientèle privée – Pierre-Christian IMBERT Directeur juridique HSBC Assurances – Rose-Marie MACARIO Juriste HSBC Assurances www.gestiondepatrimoine.com

Mon ami et moi avons déposé une demande de prêt immo auprès de notre banque. Nous avons reçu l’offre, pour l’instant le délai des 11 jours avant de la renvoyer signée est toujours en cours.
Entre temps, nous avons reçu un recommandé de l’assurance qui refuse d’assurer mon ami.
Cela remet-il en cause l’offre de prêt? Ou la banque est-elle de toutes façon déjà engagée envers nous?
Je précise qu’il s’agit bien de l’offre de prêt, et pas d’un simple accord de principe.
Merci de votre aide car je panique totalement à l’idée que tout puisse s’écrouler si près du but.
Je précise aussi que l’assurance accepte par contre de m’assurer moi, à 100%.



Pour mon pret immobilier en cours, suite a une surprime, je paye beaucoup trop cher quelle est la meilleure solution pour assurer mon pret immobilier moins cher ? faut il changer d’assurance ? Estce possible ? Dois je pervenir mon banquier ? dans l’attente de temoignanges




Magazine mensuel d’informations juridiques et fiscales de l’assurance vie : – La réponse ministérielle Bacquet – La nouvelle réglementation en matière de TMG 14/09/2010 – Jean-Jacques BRANCHE Directeur des partenariats clientèle privée – Claire LIONEL-MARIE Juriste HSBC Assurances – Pierre-Christian IMBERT Directeur juridique HSBC Assurances www.gestiondepatrimoine.com


Google ドキュメント 日・英字幕 ファイル共有docs.google.com ZEITGEIST: MOVING FORWARD | OFFICIAL RELEASE | 2011 の オフィシャル版日本語字幕追加。3/23


Les solution RB Conseil pour les risques aggravés de santé.


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Une convention vient d’etre mise en place entre les banques, les assurances et l’etat pour faciliter l’acces aux prets immobiliers pour les personnes ayant un risque de santé.
Je sors de chez mon assureur qui me dit ne meme pas etre au courant de la chose.
Est-ce admissible? Est-ce une convetion fantoche?
J’attends vos réponses.




2eHypotheque.com est une entreprise qui se spécialise dans les prêts en deuxième hypothèque dans la région métropolitaine de Montréal. Florian Jolicoeur, président fondateur de 2eHypotheque.com, a plus de 40 années d’expérience en immobilier. Voici un exemple qui vous aidera à comprendre comment on calcule le montant maximal que nous pouvons vous prêter. Prenons un exemple : Votre maison a une valeur marchande de 150000$ Le montant de votre première hypothèque est de 50000$ Nous prêtons à un maximum de 70% de la valeur de la maison moins le montant de la première hypothèque. Donc pour notre exemple vous faites le calcul suivant: (70% de 150000$) – 50000$ = 55000$ 55000$ est donc le montant maximum que nous pouvons vous prêter, évidemment moyennant certaines conditions. Documents requis: Rapport de l’évaluateur agrée Certificat de localisation Compte de taxes municipales Compte de taxes scolaires Police d’assurance Statut de l’hypothèque en vigueur Plans de rénovation (si prêt de construction) Prévision des déboursés (si prêt de construction) Prêt Deuxième Hypothèque Appelez aujourd’hui! 514-316-8907 www.2ehypotheque.com www.reseau411.ca


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Je vais bientôt souscrire un prêt immobilier. Je dois donc payer une garantie pour ce prêt.
Dois-je obligatoirement prendre la garantie que la banque me propose ou existe-t-il des boîtes indépendantes (comme pour l’assurance) ?




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la cour des comptes aurait reconnu coupable les banques de ne pas rembourser une partie des intér^ts de l’assurance décès "obligatoire" lors d’un prêt immobilier. merci pour votre aide




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1/ sur une assurance sur la vie (à fonds "perdus", hors placement) chez AGF ou GAN, avec clause investissement valorisation, comment s’appelle et comment demander 1 partie des sommes versées (trimestriellement) à l’échéance (sur 30ans), tenant compte que le contrat a été cassé au bout de 3 ans (mais prévus de ce minima), nos droits ?

2/ à l’échéance d’un prêt pour achat immobilier principal, que faut-il demander pour percevoir à l’échéance une partie de l’assurance vie versée, la démarche ?…

merci




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